房屋质量检测是通过对既有房屋结构质量进行检查鉴定，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

  房屋的抗震加固应符合下列要求：

1、加固后楼层综合抗震能力指数不应小于1.0，且不宜超过下一楼层综合抗震能力指数的20％，超过时应同时增强下一楼层的抗震能力。

2、抗震加固时可根据房屋的实际情况，分别采用主要提高框架抗震承载力、主要增强框架变形能力或改变结构体系而不加固框架的方案。

3、加固后的框架应避免形成短柱、短梁或强梁弱柱。

  加固后楼层抗震能力指数，可按规程规定的方法计算，但其中的楼层屈服强度系数、体系影响系数和局部影响系数，应根据加固后的实际情况计算和取值。

  加固后，当按规程规定采用现行上海市标准《建筑抗震设计规程》规定的方法进行抗震承载力验算时，地震作用效应宜按相应的抗震等级考虑调整，并计入构造的影响；加固后构件的抗震承载力应按本章确定。

  混凝土强度设计值，应按下列规定采用：

1、对新增部分的混凝土，可根据加固设计要求的强度等级，按现行国家标准《混凝土结构设计规范》的规定采用。

2、对原结构构件部分的混凝土，应根据实测的推定混凝土强度等级，按下列原则采用：

1）当推定的混凝土强度等级低于原设计采用的强度等级时。

2）当推定的混凝土强度等级不低于原设计采用的等级时，一般应根据原设计的强度等级，当抽样的数量较多时，也可考虑采用推定的强度等级，按现行规范规定值采用。

3）对混凝土抗剪强度设计值，应根据新混凝土强度等级或原构件混凝土检测推定的强度等级，按的规定采用。